Dación en pago

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Cuando alguien te dice que quiere hacer una dación en pago por una deuda significa:

La dación en pago es cuando un acreedor (el que tiene pendiente un pago) acepta un bien (casa, coche o cualquier objeto) del deudor para pagar la deuda pendiente.

Cuando se da el bien a al acreedor, el deudor queda liberado de la obligación de pago en dinero de la deuda adquirida. 

Se llama así porque es entrega una cosa, que puede ser por ejemplo una vivienda o una moto, en vez de pagarle en dinero o en los objetos que debía devolver, por ejemplo arte.

cómo se regula la dación en pago en el código civil

Sueles recogerse este tipo de pago en los diferentes códigos civiles de cada país, y tiene un significado muy claro, se hace el pago entregando un bien.

Con este pago se da por terminado el préstamos o deuda que estuviera pendiente en su totalidad.

Para que se dé el supuesto de la dación en pago es necesario que se cumplan las siguientes condiciones:

Para satisfacer la obligación en cuestión, se debe dar un bien o prestar un servicio que no es el que se acordó al inicio.

Amabas partes, el acreedor y el deudor acordarán este procedimiento alternativo de forma expresa para liquidar la obligación entre ellos. debe quedar recogido en un documento por escrito y ratificado por ambas partes, no vale con que una sola lo quiera.

El acreedor no tiene obligación de aceptar la donación en pago. No se le puede imponer de forma unilateral.

la dación en pago en la vivienda

Normalmente se suele emplear este tipo de acuerdo cuando se deben pagar grandes cantidades que el deudor no puede afrontar, y esto suele ocurrir en las hipotecas, donde los deudores deben tanto dinero que no podrán pagar nunca su deuda hipotecaria.

En estos casos, negociando con el deudor que suele ser un banco o entidad privada de préstamos, los particulares pueden afrontar sus deudas, abandonando la vivienda y cancelando el préstamo hipotecario que tenían pendiente de pagar.

Aunque el acreedor no reciba en dinero su deuda, si recibe la casa a cambio, la cual puede volver a vender y satisfacer su deuda en un futuro. Pero a cambio obtiene el bien en propiedad sin tener que acudir a un juicio y que todos los problemas se alarguen en el tiempo.

Este caso es el mejor ejemplo de la dación en pago y lo más importante es que gracias a este acuerdo se previene la ejecución hipotecaria y todas las partes quedan satisfechas con el acuerdo.

Pero hay que tener cuidado con este tema, no todos los acreedores aceptan este tipo de acuerdo, por eso es importante, si se puede, ponerlo en el contrato de hipoteca antes de firmarlo, para saber que se puede hacer.

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Dación en pago
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Conoce que es la dación en pago y cuando se puede realizar
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@ 2108
Cirineo Abogados