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🤝 Contrato Preparatorio

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Te regalamos un contrato preparatorio sin que te cueste dinero

Lo hacemos muy fácil, solo debes que ir al modelo de contrato que te ofrecemos, hacer clic y se te descarga gratis en tu computadora o celular.

Luego ya haces lo que quieras, retocas, añades, quitas o cambias las cláusulas del contrato según te interese para llegar a buen acuerdo.

El documento o boleto que te mostramos es una base, cuando lo tengas rellenado y completo lo mejores ir a un despacho profesional de abogados para que lo revise y te el visto bueno.

✅ Descargar ejemplo de Contrato Preparatorio en PDF o Word:​

Estos contratos son un ejemplo, los tienes en dos formatos para que puedas elegir cuál te viene mejor.

El acuerdo preparatorio puede ser legislado en cada país de forma diferente, pero en casi todos tienen el mismo concepto, de llegar a una promesa de una futura compraventa.

Toma como referencia el tipo de contrato que te damos gratis, es un modelo que te permite tener un conocimiento de este tipo de contratos y como están construidos.

📝 Modelo de Contrato Preparatorio gratis

Descarga el contrato en el formato que prefieras.

👉 ¿Por qué hacer el acuerdo preparatorio?

Este tipo de contratos son muy recomendables, con ello te garantizas una promesa de que en un futuro habrá una compraventa.

Se define como un paso previo a un segundo contrato.

Ambas partes formalizan una intención preliminar de que ambos quieren vender y comprar un piso, casa, vehículo, moto, garaje, local o cualquier otra cosa.

A veces es necesario firmar este tipo de contrato:

  • El Bien para vender no esta disponible hasta una fecha futura.
  • ▷ Estas a la espera de documentación pública que puede tardar muchos meses.
  • ▷ Dejar un tiempo para poder conseguir documentación que falta para la futura compraventa.
  • ▷ Dejar tiempo para que el vendedor pueda cancelar deudas pendientes.

Este es un buen negocio, pero hay que tener muy en cuenta que los efectos jurídicos que puedas reclamar dependerá mucho de lo que se recoja en este contrato de promesa.

Algunas veces incluso se mete una tercera persona como fiador de la futura compraventa y que de más garantía al acuerdo.

En este tipo de contrato se puede hacer de casi todo: terreno, vivienda, coche, moto, garaje, local, sobre una futura sociedad, una donación, no existe una clasificación como tal, cualquier bien transmisible y legal puede ser objeto del contrato.

Aspectos importantes en los tipos de Contratos Preparatorios

Aunque es un contrato muy sencillo, no ocupa ni dos páginas, debes de tener en cuentas estos aspectos.

  • Recoge bien los efectos de incumplimiento de la promesa por alguna de las partes, sino luego no podrás reclamar nada más que el derecho a celebrar el contrato.
  • – Debe recoger fecha para cumplir la promesa, sino el contrato se puede declarar inválido.

👉 Cómo hacer un Contrato Preparatorio

  1. Encontrar otra persona que quiera vender el bien y admita el acuerdo preparatorio . A veces no es fácil encontrar dos personas que estén dispuestas a hacerlo, el vendedor tiene prisa y quiere vender ya.
  2. Descarga un documento ejemplo sobre el que trabajar
    Aprovecha el modelos gratis que te mostramos para comenzar a trabajar en el contrato que necesitas y así ahorras tiempo y dinero.
  3. Redactar cláusulas del Contrato de preparatorio
    Tomando como referencia el documento base gratuito que ofrecemos en esta página web, ve añadiendo las cláusulas que creas conveniente. No olvides siempre añadir cláusulas de seguridad para el control de que el bien este en correcto estado cuando se realice la compraventa.
  4. Acude a un Profesional o Notario
    Antes de firmar el acuerdo de promesa, es importante dejarte asesorar por un profesional, te terminará de redactar el documento y dar los mejores consejos para evitar problemas en el futuro.
  5. Firmar el contrato por ambas partes dos copias y si puedes lleva testigos
    Ambas partes deben firmar el contrato, y si hay un testigo también, como por ejemplo un Notario, Abogado o amigos. Los testigos le dan seguridad a la firma de la promesa.
    Firmar todas las hojas del contrato en las dos copias, cada una de las partes se llevará un contrato original firmado para guardarlo.

🌎 El contrato preparatorio según cada país según su definición

Se reconoce este tipo de contratos preparatorios y definitivos en los distintos países, viene recogido en su derecho civil, aquí tienes algunos ejemplos. Pero en todos es lo mismo, el contrato preparatorio de comprar un bien y entregar un dinero por para que el vendedor se regula de forma parecida.

En todos los países lo que recoge es la intención de amabas partes para hacer la compraventa.

  • México: Libro cuarto, 2ª parte: Art. 2243.- Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro. Art. 2244.- La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro, puede ser unilateral o bilateral.
  • Argentina: Art. 995. al Art. 999- Contratos preliminares y Pacto de preferencia y contrato sujeto a conformidad.
  • Chile: Art. 1554 .- La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna; salvo que concurran las circunstancias siguientes: 1ª. Que la promesa conste por escrito; 2ª. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces; 3ª. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la celebración del contrato; 4ª. Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban.
  • Colombia: Art. 1611.- Igual el texto que el Chile.
  • Perú: Art. 1414 del C.C. lo define como ‘el compromiso de las partes de celebrar un contrato definitivo en el futuro”.
  • Ecuador: Art. 1570.- La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna; salvo que concurran las circunstancias siguientes:
    • 1.­ Que la promesa conste por escrito; y por escritura pública, cuando fuere de celebrar un contrato para cuya validez se necesita de tal solemnidad, conforme a las disposiciones de este Código;
    • 2.- Que el contrato prometido no sea de los que las leyes declaran ineficaces;
    • 3.­ Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la celebración del contrato; y,
    • 4.­ Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten, para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban.
    • Concurriendo estas circunstancias habrá lugar a lo prevenido en el artículo precedente.
  • Bolivia: Art. 955.- La promesa unilateral de una prestación sólo produce efectos obligatorios en los casos expresamente previstos por la ley.
🤔 ¿Qué es un Contrato Preparatorio?


Es un acuerdo entre dos partes donde acuerdan unilateralmente a realizar en un futuro una compraventa de bienes.

Este contrato es un paso previo a u n segundo contrato.

🤔 ¿Cuáles son los requisitos del Contrato Preparatorio?


Normalmente en todos los países se recogen estos requisitos:
1.- Que sea hecho por escrito
2.- Que sea sobre un bien legal
3.- Que se fije una fecha de finalización para celebrar el segundo contrato
4.- Que se especifique el bien que se quiere vender en un futuro

🤔 ¿Qué es acto preparatorio en derecho civil?


Un acto en que la parte se prepara a otra para la firma de un segundo contrato. A esta acto preparatorio le son aplicables las reglas generales de las obligaciones y contratos del Código Civil para la obligación de la celebración de un segundo contrato.

Tipo Contrato
Fecha creación
Modalidad
Contrato de Promesa
Valoración
51star1star1star1star1star
Tipo Contrato
Modelo de Contrato de Promesa Gratis
Precio Descarga
0
Disponibilidad
Available in Stock