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⏱️ Contrato de Tiempo Compartido (multipropiedad)

contrato tiempo compartido o multipropiedad

¿Quieres hacer tu propio contrato de tiempo compartido ? te dejamos gratis un modelo para que te lo puedas descargar a tu computadora.

Gracias a nuestro trabajo te ahorramos un tiempo de trabajo redactando para tí la base del Contrato de tiempo compartido, en algunos países o algunas empresas les llaman contratos de multipropiedad.

Lo que te ofrecemos es un contrato base, una plantilla, para que crear el tuyo propio y luego acudir a un profesional para que lo termine de redactar o chequear.

🤔 ¿Qué es la multipropiedad o Tiempo Compartido?


Es un contrato donde una persona adquiere el derecho a usar un bien, normalmente propiedad de una empresa, que organiza un sistema para el uso compartido del bien durante un tiempo al año entre todo los multi propietarios.

🤔 ¿Tipos de contrato de Tiempo Compartido?


Pueden existir muchos tipos de contrato según el bien que se quiera disfrutar en Tiempo Compartido: Inmueble, Residencia de verano, Embarcación, Vehículo, local, garaje, etc.

Los más empleados son dos: Disfrute de una cosa a tiempo compartido y compraventa de una residencia o casa en multipropiedad para la playa o vacaciones.

🤔 ¿Características de un contrato de Tiempo Compartido?


En este tipo de contratos suelen tener:
Un promotor de la idea, que compra la propiedad y gestiona el tiempo compartido.
Los compradores de tiempo compartido.
Un administrador, que es el encargado de del control y mantenimiento del bien compartido.

👍 Ventajas de un contrato de multipropiedad o tiempo compartido


Las ventajas de este tipo de contratos son dos:

Ahorrar en gastos de mantenimiento del bien que quieres disfrutar, que a lo largo del año puede ser una cantidad importante de dinero.

Disfrutar de un bien que si lo tienes comprar para ti no tienes capital o dinero suficiente para adquirirlo en propiedad.

✅ Descargar Ejemplo de Contrato de Tiempo compartido en PDF o Word:​

Estos contratos son un ejemplo, los tienes en dos formatos para que puedas elegir cuál te viene mejor.

Debes tener en cuenta que normalmente se usan para casa de vacaciones, son los más comunes, pero también se pueden emplear para el uso de algún tipo de vehículo o bien.

Toma como base el tipo de contrato que te ofrecemos, es un modelo que te permite tener un conocimiento de este formato de contratos.

El boleto base puedes descargarlo de forma muy sencilla, para que no tengas que pasar horas buscando y además totalmente gratis.

Como ya te hemos informado, descarga el modelo y luego acude a asesor profesional, abogado o notario, que te ayude a finalizar el contrato.

Importante: En muchos países no esta bien legislado el contrato de tiempo compartido, pero en general se acepta que el comprador lo que adquiere es el uso de un bien no la propiedad del mismo, aunque esto puede variar de un país a otro.

📝 Contrato de Tiempo Compartido Vacacional o vivienda

Descara tu tipo de contrato.

📝 Contrato de Tiempo Compartido de vehículo, Objeto o cosa

Si lo que vas a compartir en un vehículo u objeto puedes descargarte este tipo de modelo.

Cuando se representa a una persona se supone que esta habla en nombre de un tercero con todos los poderes que le otorgue el contrato.

📝 Contrato de de tiempo compartido con transmisión de propiedad

Si el tiempo compartido no es solo el uso y disfrute de algo, si no que también se va a transmitir un porcentaje de la propiedad, en ese caso se debe levantar un acta notarial o documento de escritura sobre el % de propiedad que vas a adquirir.

Debes tener en cuenta que la gran mayoría de veces es una empresa la dueña de la propiedad o bien y traspasa un derecho de uso compartido.

Pero en el caso de ser un trazo de propiedad.

Puede ser propiedad de por vida o propiedad por un tiempo o periodo, en ese caso se debe meter la siguiente cláusula.

El BENEFICIARIO es copropietario de un …% de la totalidad del inmueble u objeto.

Al ser propietario podrá disponer del bien siempre que este se ajuste a la Ley, para vender su propiedad, transmitirla o cederla.

👉 Cómo cancelar un Contrato de Tiempo Compartido​

Si quieres cancelar o rescindir un contrato de este tipo primero debes acudir a las condiciones que firmaste en el documento o boleto.

Para terminar antes de tiempo se tienen que dar los hechos recogidos en el contrato o algunos de fuerza mayor que te sean imposible el cumplimiento del acuerdo.

Tienes que tener en cuenta que esta adhesión tiene sus reglas firmadas pero también les influyen las generales de la LEY.

Según el ordenamiento jurídico, siempre hay causas genéricas para poder dar por finalizado un contrato, estas están recogidas en el código civil de cada país, por ejemplo en España:

Disposiciones generales finalización de un contrato

  • Por Finalización del plazo
  • Por Acuerdo entre las partes
  • Por nulidad de alguna de las cláusulas
  • Por la novación (modificación de algunas cláusulas del contrato)
  • Rescisión por voluntad unilateral de alguna de las partes frente a un incumplimiento grave de la otra que no permita ejercer el derecho que tiene en el contrato

👉 Cómo hacer un Contrato de Tiempo Compartido​

  1. Decide que tipo de contrato de tiempo Compartido necesitas
    Si de uso y disfrute, si se transmite la propiedad, tipos de contrato si vacacional, de uso de un bien, etc.
  2. Descarga un documento ejemplo sobre el que trabajar
    Toma uno de los modelos gratis que te ofrecemos para comenzar a trabajar en el contrato que necesitas y así ahorras tiempo y dinero.
  3. Acordar los plazos de uso y las condiciones
    Pones las semanas de uso del bien y las condiciones que se emplean.
  4. Redactar cláusulas del Contrato de Tiempo Compartido o Multipropiedad
    Toma como referencia las cláusulas que te ofrecemos en el ejemplo y añade o quita las que creas convenientes.
    Debes tener en cuenta que siempre debes cumplir la LEY del país donde firmes el contrato y no poner cláusulas que sean abusivas y vayan contra el Derecho de ese lugar.
  5. Acude a un Profesional o Notario
    Una vez tengas redactado el contrato base debes ir a un asesor certificado que te ayude a finalizar el contrato, darle fe pública si hace falta, como en un contrato Civil.
  6. Firmar el contrato por ambas partes dos copias
    Ambas partes deben firmar el contrato, y si hay un testigo también, como por ejemplo un Notario.
    Firmar todas las hojas del contrato en las dos copias, cada una de las partes se llevará un contrato original firmado para guardarlo.

✅ Modelo y Plantilla General de Contrato de Tiempo Compartido:​

Aparte del modelo que te ofrecemos, tienes un anexo con diferentes conceptos jurídicos, que te permiten añadir o modificar el modelo base.

Pero también puedes añadir obligaciones del PROPIETARIO en el anexo, como la equipación de la vivienda turística, mantenimientos de los sistemas así como sistemas de seguridad y control de acceso.

Se puede añadir en el anexo también un manual de buen uso del bien o la vivienda, de tal forma que amabas partes se comprometen a respetarlo.

Título
Fecha
Nombre
Contrato de Tiempo Compartido (multipropiedad)
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