Te ayudamos si tienes intención de alquilar (arrendar) una vivienda por vacaciones para tu familia o amigos.
Te mostramos unos contratos modelos simples y sencillos que te pueden ayudar para cerrar tus vacaciones elegidas.
👏 Descarga estos contratos sencillos y fácil de entender, te ayudarán como base pero no dejes nunca de acudir a un profesional para que te asesore, sobre todo si lo haces a través de una inmobiliaria, que son los profesionales que saben hacer muy bien este trabajo.
Tienes la posibilidad de conseguir el contrato de renta vacacional directamente desde nuestra página, es tan fácil descargar los ejemplos del boleto y tipos de formatos, son todo tuyos, puedes cambiarlo y modificarlo como quieras.
Cuando los tengas completo lo imprimes y lo dejas listo para firmar.
✅ Descargar ejemplo de contrato de arrendamiento o alquiler turístico en PDF o Word:
Eses es el contrato que tenemos como ejemplo o plantilla, en estos casos utilízalo como base y modifica lo que quieras siempre que estos cambios estén dentro de la legislación vigente.
Debes acudir a un profesional Agente inmobiliario o a una inmobiliaria para que te asesore sobre que cláusulas debe contener el contrato para cumplir la Ley de cada país.
Los profesionales suelen estar al día de la legislación sobre los alquileres, sobre todo por cortos periodos, que suelen ser los que se alquilan en vacaciones.
Es importante redactar bien las cláusulas, sobre todo los pagos y las condiciones de la vivienda, dado que son muy importantes, sobre todo que las vacaciones son un periodo muy corto, y hay que disfrutarla desde el primer día y no estar reclamando derechos que no se han cumplido con el alquiler o la renta.
✪ Descarga contrato de arrendamiento o alquiler de un apartamento o vivienda vacacional
✅ Modelo y plantilla general de contrato de arrendamiento o alquiler turístico, Sus partes principales:
Puedes usar el modelo que ofrecemos para todo tipo de personas.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (ALQUILER) VACACIONAL
En (localidad), a ………… de…………. de 20..
REUNIDOS
De una parte, como EL ARRENDADOR:
D/Dña. ………………………,mayor de edad, con N.I.F. nº ……………, y con domicilio en ………………, calle ……………., nº ………., C.P. ………..
Datos de contacto para notificaciones: email (_ _ _ _ _ _ ) y teléfono (_ _ _ _ _ _ )
De otra parte, como EL ARRENDATARIO
D/Dña. ………………………, mayor de edad, con N.I.F. nº …………… y con domicilio en ………………, calle ……………., nº ………., C.P. ……….
Datos de contacto para notificaciones: email (_ _ _ _ _ _ ) y teléfono (_ _ _ _ _ _ )
Ambas partes contratantes se reconocen capacidad legal para este acto, e intervienen en su propio nombre y derecho.
EXPONEN
1º. Que el Arrendador es el propietario de la vivienda vacacional:
Dirección completa: (_ _ _ _ _ _ )
Superficie total (si se tiene)
Superficie útil (_ _ _ _ _ _m2 )
Inscrita en el Registro de la Propiedad de (_ _ _ _ _ _ ).
Con referencia catastral número: (_ _ _ _ _ _ )
Que la vivienda vacacional dispone del preceptivo certificado de eficiencia energética emitido por una entidad habilitada.
Que la vivienda vacacional se alquila junto con otras propiedades anexas:
(_ _ _ _ _ _ ) (_ _ _ _ _ _ ) (_ _ _ _ _ _ ) Poner trasteros, garajes, casas en el jardín, etc.
Que la vivienda vacacional dispone del mobiliario y enseres que se detallan en el anexo a este contrato.
Que la vivienda vacacional se encuentra debidamente asegurada.
Que la propiedad se encuentra en actualmente libre de ocupantes y al corriente de pago de todas las cargas tributarias y otras para que se pueda usar sin ningún impedimento.
2º. Que el Arrendatario quiere habitar la vivienda para un periodo de vacaciones, que se encuentra en buen estado y apta para ser habitada.
3º.- Que la vivienda dispone del certificado de eficiencia energética correspondiente, y se hace entrega de una copia que se adjunta como anexo a este contrato.
Por ello ambas partes acuerdan la celebración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA VACACIONAL, y ello conforme a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Tiempo de duración
El arrendamiento se establece por un plazo de (_ _ _ _ _ _ días), que comienza a contar desde el día (–/–/—-).
Si el arrendatario notifica por escrito la renuncia al contrato con al menos (_ _ _ _ _ _ días) de antelación a la finalización del plazo pactado, se dará por finalizado una vez transcurrido el plazo.
Una vez finalizada la duración pactada, el arrendatario deberá abandonar la vivienda objeto de este contrato, no hace falta una notificación previa por parte del arrendador. Debe abandonar la vivienda dejándola en el mismo estado que la ocupó, con excepción del normal desgaste del uso de la misma.
SEGUNDA. – Garantía de cumplimiento
A la firma de este contrato se crea un compromiso durante el cual ambas partes garantizan el cumplimiento del mismo.
TERCERA. – Precio y Pago del alquiler vacacional
Ambas partes fijan un pago por el alquiler vacacional de (_ _ _ _ _ _ $/ €), que se abonarán a la firma de este contrato o en los plazos que se estimen:
Poner plazos y pagos
Una señal: (_ _ _ _ _ _ $/ €). En fecha:
El resto del dinero: (_ _ _ _ _ _ $/ €). En fecha:
El arrendatario tendrá que realizar el pago del alquiler mediante ingreso o transferencia bancaria en la cuenta ( cc: _ _ _ _ _ _ ).
El arrendador no tiene la obligación de remitir ningún recibo por ese pago mensual.
El precio pagado incluye todos los gastos generales de la vivienda y el inmueble, así como los servicios, tributos, cargas y demás responsabilidades no susceptibles de individualización.
En el precio pagado no se incluyen los servicios que se individualicen mediante aparatos contadores, que serán de cuenta exclusiva del arrendatario, servicios de Agua, luz y Gas. Detallar los gastos que debe pagar el arrendatario:
CUARTA. – Fianza del arrendatario
El Arrendatario, a la hora de firmar este contrato, entrega al arrendador la cantidad de una, (_ _ _ _ _ _ €) en concepto de fianza legal.
Esta fianza le será devuelta el último día del alquiler a la finalización de este contrato, y una vez que el arrendador comprueba se entrega de la vivienda en buen estado, teniendo en cuenta el desgaste normal de su uso.
El arrendatario correrá con los gastos generados de cualquier reclamación judicial o extrajudicial de las cantidades adeudadas.
QUINTA. – Modificaciones en la vivienda
El arrendatario no podrá realizar obras o reparaciones de ningún tipo en la vivienda que modifiquen su configuración o la de cualquiera de sus accesorios, sin autorización previa, expresa y por escrito del arrendador.
La contravención de esta cláusula será causa de resolución del presente contrato y el arrendador podrá exigir la reposición de las cosas al estado anterior.
Del mismo modo, el arrendatario no podrá sustituir, cambiar o alterar los equipamientos o muebles que la vivienda dispone sin la autorización previa, expresa y por escrito del arrendador.
Las obras que necesite la vivienda por el normal desgaste y que la hagan devolver a sus normal estado, correrán a cargo del arrendatario, salvo las que legalmente le correspondan al arrendador
Las obras que estén aprobadas por el arrendador se quedarán en la vivienda a beneficio del mismo sin poder reclamar el arrendatario una indemnización. Se podrán acordar entre las partes obras de mejora que puedan llevar un incremento de la renta si ambas partes están de acuerdo y se acogen a las circunstancias que permite la Ley.
Aparte de las obras, el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que aquellas sean consecuencia de un deterioro imputable al arrendatario, sus dependientes o visitantes, por acción, omisión o negligencia.
El arrendador está obligado a permitir el acceso al arrendador para que este pueda conocer las reparaciones y obras que se tiene que realizar.
El arrendador no responde por los daños o perjuicios que se generen de forma fortuita o por fuerza mayor, ni tampoco por los daños que sufrieran los objetos o mercancías que se encontraran en el interior de la vivienda en caso de incendio, robo, hurto o accidentes de toda clase.
SEXTA. – Uso correcto de la propiedad
El arrendatario se compromete y obliga expresamente a usar la vivienda vacacional solo para su uso normal.
El arrendatario se compromete a no:
Realizar actividades de tipo industrial o actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o que generen cualquier tipo de inseguridad.
No ceder ni subarrendar la vivienda sin el permiso expreso por escrito del arrendador.
Se prohíbe la tenencia de animales peligrosos en el piso, salvo previo permiso expreso por escrito del arrendador y si lo permite las normas de la comunidad.
La contravención de cualquiera de estas obligaciones más otras que marca la Ley.
El arrendatario exime de toda responsabilidad al arrendador por los daños que pueda causar en la propiedad motivados por negligencia, dolo u omisión del mal uso de la vivienda, sus enseres, instalaciones y accesos. El arrendatario asume la responsabilidad civil o penal que se derive de esta mala actuación.
El arrendatario se compromete a acatar las normas de la comunidad de vecinos así como los futuros acuerdos que se adopten.
SÉPTIMA. – Obligaciones del propietario
El arrendador se compromete a cumplir lo siguiente:
Realizar, él mismo en persona o a través de un intermediario, la inspección de la vivienda arrendada junto con el inquilino para verificar el estado de la misma el primer y el último día del alquiler, para poder aprobar la devolución de la entrega de las llaves y de la fianza al finalizar el contrato.
Entregar el alojamiento vacacional en perfecto estado de uso, habitabilidad, limpieza y seguridad, así como dejar en perfecto estado de funcionamiento todo lo necesarios para el disfrute de las vacaciones: La red eléctrica y el abastecimiento de gas y agua.
El arrendador debe reparar, siempre que se le notifique por el canal adecuado, en el menor plazo posible, cualquier posible avería o mal funcionamiento del equipamiento doméstico esencial para disfrute del arrendatario del alquiler vacacional.
El arrendador se compromete a asegurar que el arrendatario puede disfrutar de un ambiente de confort durante su estancia vacacional, evitando lo máximo posible perturbar su tranquilidad durante el periodo de alquiler vacacional de la vivienda arrendada.
OCTAVA. – Enseres de la vivienda
Anexo a este contrato se presenta un listado con el inventario del mobiliario, enseres y equipamientos que dispone la vivienda vacacional.
El arrendatario se compromete, al finalizar este contrato, devolver la posesión de la vivienda y todo lo recogido en el anexo en su integridad y en perfecto estado de conservación.
La fianza entregada a la firma de este contrato se realiza como garantía del cumplimiento de esta obligación. Se utilizará la misma para cubrir los posibles daños causados al mobiliario, enseres o equipamientos, y en el caso de que no cubra los desperfectos causados podrá reclamar el importe que sobrepase la cuantía de la fianza inicial fijada.
Si se produjeron cambios de titularidad en los suministros, el arrendatario se compromete a facilitar, al término del contrato, los trámites para volver a modificarlos y ponerlos a nombre del arrendador de nuevo.
NOVENA. – Número de ocupantes de la vivienda vacacional y animales de compañía
La vivienda vacacional citada en este contrato es alquilada por el arrendador hasta un número máximo de ( _ _) personas.
El arrendatario se compromete a no sobrepasar este número de personas sin autorización expresa del propietario.
La presencia de animales de compañía en la vivienda arrendada debe ser expresamente autorizada por el propietario.( rellenar si se autoriza o no animales de compañía y cuales serán)
DÉCIMA. – Anulación y rescisión del contrato
El arrendatario que anule de forma unilateral el contrato de alquiler vacacional, no podrá solicitar el reembolso de las cantidades ya pagadas al propietario ni la fianza inicial depositada.
Si el arrendador cancela de forma unilateral el contrato de alquiler vacacional por otra causa distinta al no respeto de las cláusulas del presente contrato por parte del inquilino, deberá devolver al arrendatario la fianza pagada o la totalidad del montante del alquiler de la vivienda ya pagado, en el menor plazo de tiempo posible, si se trata de un caso de fuerza mayor que hace que el alquiler de la vivienda vacacional no sea posible,
Si la anulación del contrato se debe a una causa que no sea de fuerza mayor, el arrendador deberá devolver al arrendatario el doble del dinero recibido, incluyendo la fianza y cualquier otro pago que haya realizado el arrendatario.
En caso de no cumplimiento de las cláusulas del presente contrato, por ambas partes, este contrato será rescindido con pleno derecho, sin derecho a indemnización alguna por ambas partes.
UNDÉCIMA. – Jurisdicción de los Tribunales
Ambas partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y tribunales del lugar donde radica la propiedad objeto del presente contrato.
En prueba de total conformidad, las partes firman el presente contrato, que se extiende por duplicado, en el lugar y fecha arriba indicados.
Firma de EL VENDEDOR Firma de EL COMPRADOR
Datos necesarios para el alquiler vacacional
Estos datos son muy importantes que estén bien reflejados en el contrato para que luego no haya problemas a la hora de disfrutar de unas estupendas vacaciones.
- Descripción muy detallada de la vivienda, su uso y suministros esenciales
- Fianza y plazos de pagos
- Fechas y horas de entrada y salida de la vivienda vacacional
- Cómo se van a entregar la llaves
- Quién va a entregar las llaves y recibirlas cuando acabe el alquiler de vacaciones
➡️ ¿Tipos o modelos de contrato de alquiler o arrendamiento de vivienda vacacional?
Cada contrato de vivienda es único, dado que hay cláusulas que se pueden modificar, y otras no, como marca la Ley.
Por eso no existe un modelo único y exclusivo, además cada comunidad de vecino tiene unas normas que deben cumplir los inquilinos, aunque en el contrato puedan poner lo contrario, como por ejemplo la entrada y disfrute de animales en la vivienda.
Puedes tomar el contrato modelo que te ofrecemos en esta página y luego añadir cláusulas o quitarlas. Por ejemplo la prohibición de fumar en la vivienda, o otro ejemplo, permitir que el arrendatario pueda meter más o menos personas durante las vacaciones.
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