Te regalamos gratis para que te descargues directamente en WORD o PDF un modelo o tipo de contrato de compraventa de un garaje. No andes buscando más.
Es tan fácil como darle click a la imagen y el documento se descarga solo. Si lo bajas en formato Word podrás rellenarlo y modificarlo a tu antojo.
Siempre es importante que acudas a un profesional experto para terminar de completarlo, debes tener en cuenta las leyes de cada país y las cláusulas que quieras añadir. Pero si vas al profesional con el contrato ya relleno y con las ideas que tienes, seguro que te sale más barato y económica la consulta al experto.
Estos contratos son básicos y simples, se entienden perfectamente
Contenidos de la página
✅ Descargar tipo de Contrato de compraventa de Garaje en PDF o Word:
Usa el modelo tipo base que hemos puesto en esta página y luego añade o cambia lo que quieras.
Nosotros te mostramos un contrato base muy completo, con todo lo básico que tiene que tener el acuerdo, pero puedes añadir lo creas oportuno para realizar la compraventa con total garantía.
✪ Descarga Modelo de Contrato Compra venta de garaje entre particulares.
🤔 ¿Qué tiene de especial la compraventa de un garaje?
Aunque no sea una vivienda, en la mayoría de los países hay que cumplir los mismos requisitos que la compra de una casa o terreno.
Existen unas escrituras sobre garaje, donde se recogen todas las condiciones del mismo, lugar, metros cuadrados, comunidad de vecinos a la que pertenece, etc. Comprueba que el vendedor las tiene y te las muestres antes de la compraventa.
Si no tienes escrituras o título de propiedad, pide un documento oficial, que lo haga ante una autoridad, donde el vendedor reconozca la propiedad y sus características.
Debes tener en cuenta que el garaje se suele encontrar en una comunidad de vecinos o propietarios, esta suele tener unas normas o estatutos que debes conocer bien antes de decidirte a comprar el garaje.
Aunque en los garajes hay zonas no ocupadas, no puedes disponer de ellas para dejar por ejemplo una moto o una bicicleta, esos espacios son espacios comunes y para disponer de ellos se necesita la autorización de la comunidad.
Si vas a comprar una plaza, no pienses que te van a dejar meter otros vehículos en lugares que no son los correspondientes.
👉 Consejos si compras un garaje de forma privada
Si el garaje esta registrado en algún sitio, como por ejemplo en el registro de propiedad de esa ciudad o país, pide una nota simple para saber que no tiene cargas, que no esta embargado o que tiene deudas, te ahorrarás muchos problemas.
Aunque el vendedor tenga las escrituras y sea el propietario del garaje, puede que lo haya puesto como aval para otro asunto y cuando lo compres te lleves la sorpresa de que tiene deudas y puedes perder el dinero y la plaza de garaje.
➡️ Atentos a la norma de comportamiento del garaje
Todo garaje tiene unas normas de seguridad, comportamiento y uso, pídelas antes de la compra, no vayas a llevarte una sorpresa sobre el mismo.
Estas normas son de obligado cumplimiento, se suelen haber aprobado por la comunidad de propietarios y no puedes ir contra ellas.
Normalmente el reglamento de un garaje se utiliza para una convivencia pacífica, un acceso seguro y responsable a los vehículos y para que el garaje solo se utilice para estacionamiento de vehículos, no como un lugar donde dejar cosas y enseres. El Garaje no es un trastero.
Comprueba si te permiten tener más de un vehículo o carro en cada plaza, si las motos tienen acceso, si puedes estacionar otro tipo de vehículo, etc. No dejes escapar estos detalles antes de comprar tu plaza de garaje.
➡️ Cuidados si lo piensas como inversión
Las plazas de garaje se suelen comprar como una inversión, pero a a veces no dan la rentabilidad que se esperan de ellas.
Sobre todo si las compras en lugares donde se vana construir otros edificios. A veces estas promesas de edificios públicos, instalaciones deportivas, centros de negocios, etc., nunca llegan, y pagaste mucho más del valor actual de la plaza de aparcamiento.
Por ello antes de tomar la decisión de la comprar de una plaza de garaje, comprueba el precio que se ofrece por otros sitios similares, y estudia bien si puede ser una buena inversión.
👉 Detalles a tener en cuenta cuando quieres comprarte una plaza de parking
Mira muy bien dónde esta ubicada la plaza de garaje, aunque nadie puede invadir tu espacio, ni puede poner obstáculos que impidan el paso de personas y enseres por el garaje, a veces se dan situaciones muy conflictivas.
Comprueba que la plaza tiene el suficiente espacio para poder bajar y abrir la puerta, sobre todo si tus vecinos se compran un coche grande, que aunque parezca una tontería te puede hacer la vida imposible entrando y saliendo del coche.
Comprueba que columnas tienes a los lado de la plaza del parking, si la distancia es suficiente para bajar con bolsas y objetos. No te dejes llevar por las promesas del vendedor, haz tu la prueba antes de la compra.
Si crees que vas a tener problemas porque algún vecino ocupe tu plaza si estás fuera por un tiempo prolongado, normalmente las leyes te permiten poner un cepo de seguridad, siempre que no invada otros espacios y tenga con fin preservar tu plaza ante posibles ocupaciones ilícitas de tu plaza de garaje.
✅ Modelo y plantilla general de contrato de compra y venta de una plaza de aparcamiento:
1.- Especificar bien los datos de la plaza de garaje, escrituras y que esta libre de cargas y al corriente de pagos en impuestos y tasas. Si no hay escrituras un documento oficial recogiendo todos los datos y los m2.
2.- Fecha de firma del contrato y fecha de pagos si se deciden fraccionar en varios plazos. Especificar que un incumplimiento del pago puede llevar a invalidar el contrato.
3.- Datos completos de ambas partes: La del del Arrendador y la del Arrendatario. Si es una empresa, poner los datos del registro de la empresa y el representante.
4.- Especificar los datos de ambas partes para las comunicaciones: Email, teléfono, dirección.
5.- Reconocimiento de ambas partes para poder firmar el contrato.
6.- Especificar quien asumirá los gastos de escritura y notaría.
7.- Poner fecha de entrega del bien.
8.- Aportar los estatutos de la comunidad, si los hubiere, que rigen la normativa de la plaza de aparcamiento.
9.- Firma y datos de los participantes en el contrato.
