Bienvenido, te ofrecemos gratis para que te descargues en WORD o PDF, un modelo o tipo de contrato de compraventa de un Galpón.
Es muy fácil de usar, solo tienes que hacer click en el enlace y se te descarga en tu computadora o celular, una vez lo tengas descargado puedes modificarlo a tu gusto.
Siempre recomendamos que una vez tengas el contrato listo acudas a un profesional para que te asesore y así tengas todas las garantías en la compraventa..
Estos contratos son mucho más básicos que los de compra de una casa, dado que el cobertizo o granero son recintos de uso para el trabajo de labores de campo, granja o trabajos manuales, tipo carpintería, no requieren una infraestructura muy compleja.
Contenidos de la página
✅ Descargar Contrato de compraventa de Galpón en PDF o Word:
Usa el modelo que te ofrecemos como base, añade o cambia las cláusulas que vienen, pero siempre debes tener en cuenta que este contrato cumpla con la ley de tu país.
✪ Descarga Modelo de Contrato Compra venta Galpón gratis.
🤔 ¿Qué tiene de especial una compraventa de un Galpón?
Es muy importante antes de adquirir un acuerdo sobre la compra de un galpón saber si lo puedes emplear para lo que tienes pensado en mente.
Si se usa como almacén de materiales, antes de comprarlo debes informarte si lo puedes utilizar como por ejemplo como criadero de animales o zona de trabajo tipo carpintería o herrería.
Si lo compras y luego resulta que la Administración Pública no te deja ejercer la actividad que tenías previsto en el edificio, entonces habrás tirado el dinero y no podrás usarlo para el fin que tenías previsto.
Por eso es muy importante conocer qué tipo de ley se puede aplicar en el lugar donde se encuentra y si tiene restricciones sobre los trabajos que vas a realizar en el galpón. Por ejemplo, hay zonas donde no dejan trabajar con animales vivos o no puedes montar una carpintería en el lugar por el ruido o por otros temas medioambientales.
Así que antes de comprar esta propiedad debes enterar bien si la puedes usar para lo que tienes pensado.
👉 Consejos si compras un galpón
Revisa bien que la estructura esta en buen estado, que el techo este bien cuidado y que no tenga columnas pro medio que dificulten el trabajo dentro o el almacenamiento de bienes.
Comprueba que los muros están bien, no tienen grietas y están bien equilibrados para soportar el peso y el clima de la zona.
Lo mejor es que acuda un perito profesional y evalúe el estado, de esta manera se puede añadir al contrato de compraventa como anexo el informa del especialista. Que aunque no es vinculante para las partes, puede informar del estado del edificio en el momento de la firma del contrato.
Si vas a guardar los animales asegúrate de que esta todo bien precintado, que los animales no sufren frió o calor por estar mal aislado.
Si lo vas a emplear como garaje para vehículos, pues entonces revisa muy bien el techo para que no tenga goteras.
👉 Galpón para Carpintería
Este tipo de construcciones aparte de emplearse para almacenar cosas, también se usa como talleres de trabajo manuales, sobre todo para carpinterías y otros trabajos necesarios en las casas de campo o granjas.
Comprueba antes de comprarlo si puedes realizar los trabajos de carpintero, que tiene acceso a electricidad y que cumple con las leyes del lugar para hacer esos trabajos.
Si vas a comprar uno que ya tiene los instrumentos dentro, del propietario del galpón, pues especifica en el contrato en un anexo todo el material de trabajo que compras, mesas, herramientas, sierras, etc. Así de esta forma cuando compras el edificio y vas a ocuparlo no te llevas la sorpresa de que te faltan herramientas o maquinarias acordada en la venta.
✅ Modelo y plantilla general de contrato de compra y venta de un galpón :
1.- Especificar bien los datos del inmueble, superficie, herramientas u objetos que estén dentro, y que esta libre de cargas y al corriente de pagos en impuestos, tasas y cualquier otra licencia que hiciera falta para su uso.
2.- Fecha de firma del contrato y fecha de pagos si se deciden fraccionar en varios plazos. Especificar que un incumplimiento del pago puede llevar a invalidar el contrato.
3.- Datos completos de ambas partes: La del del vendedor y la del comprador. Si es una empresa, poner los datos del registro de la empresa y el representante.
4.- Especificar los datos de ambas partes para las comunicaciones: Email, teléfono, dirección.
5.- Reconocimiento de ambas partes para poder firmar el contrato.
6.- Especificar quién asumirá los gastos de escritura y notaría, si hiciera falta, que siempre es recomendable hacerlo así.
7.- Poner fecha de entrega del bien.
8.- Firma y datos de los participantes en el contrato.
