¿Cómo rescindir un contrato de alquiler por parte del propietario?

Se puede dar el caso de que el propietario quiera rescindir el contrato que tiene firmado a sus inquilinos. Normalmente en el contrato se recogen las condiciones, siempre y cuando cumplan con la Ley de alquileres del país.

Se rescinde una vez finalizado o cuando se cumplan ciertas circunstancias especiales que marque la Ley y que beneficien al propietario.

Si el propietario quiere llevar a cabo finalizar el contrato, tendrá que notificarle al inquilino con 2 meses de antelación como mínimo.

La comunicación debe ser recogida por algún medio que certifique que el inquilino la ha recogido y firmado. Lo normal es hacerlo por mediante un burofax o documento digital que certifique la recepción.

Una vez que el propietario ha recibido la notificación de finalización y rescisión del contrato , el inquilino, en el tiempo que le queda en la casa, deberá desocupar la vivienda, aunque se admite una prórroga o ampliar unos días si ambos llegan a un acuerdo personal.

en casos excepcionales, el propietario puede adelantar la fecha de término del contrato de alquiler si se cumplen algunos de los requisitos que le permite la Ley del país.

Casos para rescindir el contrato de alquiler por parte del propietario

En algunos países hay normas que permiten al propietario adelantar el término de alquiler. Estos casos suelen ser:

1.- Cuando no tiene otra vivienda y necesita la vivienda para vivir, como vivienda principal.

2.- Tiene deudas o problemas económicos y tiene que vender la vivienda para saldarlas.

3.- Temas legales con herencias o donaciones.

4.- Cuando el inquilino realice actividades nocivas, peligrosas, molestas o industriales.

5.- Si el inquilino vive con animales peligrosos.

Aparte, si el inquilino no paga el alquiler, pues podrá ser notificado a que abandone la vivienda aparte de solicitarle el abono de los pagos atrasados.